반포센트레빌아스테리움아파트: 최초의 초과이익환수제 적용 아파트

1. 역사

반포센트레빌아스테리움아파트는 서울특별시 서초구 반포동에 위치한 고급 아파트 단지로, 2021년에 완공되었습니다. 이 아파트 단지는 기존의 반포현대아파트를 재건축하여 탄생하였으며, 현대건설이 시공을 맡았습니다. 반포센트레빌아스테리움은 지하 3층에서 지상 20층까지 총 2개 동으로 구성되어 있으며, 총 108세대가 거주할 수 있습니다.

1987년에 지어진 반포현대아파트는 80세대 규모의 단독 단지였으며, 도심지의 소규모 재건축 정비사업으로 신속하게 진행되었습니다. 남측에 저층의 서원초등학교와 반포고등학교가 위치하고 있어 전 세대 남향의 우수한 일조 및 우면산으로의 열린 조망을 확보할 수 있었습니다. 주변 단지와 근린 공원으로 연결된 단지 내 광장을 계획하여 이웃과 소통하는 열린 단지를 만들었고, 특히 우면산 조망에 특화된 오픈 발코니를 계획하여 소규모 재건축의 차별화된 새로운 랜드마크를 구현하였습니다.

2. 주요 특징

• 위치: 반포센트레빌아스테리움아파트는 사평대로와 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 지하철 9호선 사평역과 2호선, 3호선, 7호선이 교차하는 교대역과도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다.
• 주변 환경: 단지 주변에는 다양한 편의시설과 교육시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 또한, 반포한강공원과 인접해 있어 여가 생활을 즐기기에도 좋습니다.
• 건축 디자인: 현대적이고 세련된 디자인으로 설계되어 있으며, 고급 마감재를 사용하여 품격 있는 주거 환경을 제공합니다. 단지 내에는 예술 작품과 조형물이 설치되어 있어 하나의 전시관 같은 분위기를 자아냅니다.

3. 현재 시세 및 거래 현황

2025년 1월 기준, 반포센트레빌아스테리움아파트의 시세는 다음과 같습니다:

• 60㎡: 약 25.8억 원
• 85㎡: 약 34.0억 원
• 105㎡: 약 42.2억 원
• 120㎡: 약 46.5억 원

최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 1.77%의 거래회전율을 보였습니다. 이는 이전 1년 대비 거래량이 증가한 수치로, 반포센트레빌아스테리움아파트에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있음을 나타냅니다.

4. 생활 편의 시설

• 교통: 사평대로와 인접해 있어 차량 이동이 편리하며, 지하철 9호선 사평역과 2호선, 3호선, 7호선이 교차하는 교대역과도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다.
• 교육: 반포초등학교, 반포중학교, 반포고등학교 등 우수한 학군이 인접해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
• 쇼핑 및 여가: 센트럴시티, 고속터미널, 반포한강공원 등 다양한 쇼핑 및 여가 시설이 가까워 생활의 편리함을 더해줍니다.

5. 결론

반포센트레빌아스테리움아파트는 뛰어난 입지와 고급스러운 주거 환경으로 많은 사람들에게 사랑받고 있는 아파트 단지입니다. 재건축을 통해 새롭게 탄생한 이 아파트는 현대적이고 세련된 디자인과 다양한 편의시설을 갖추고 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 많습니다. 앞으로도 반포센트레빌아스테리움아파트는 안정적인 주거 환경을 제공하며, 지속적인 인기를 누릴 것으로 기대됩니다.